拠点をさいたま市に構え、戸建てやマンション・アパート、土地などの不動産売却のサポートを行っています。長年の経験と豊富な知識を持つ不動産取引のプロフェッショナルが、お客様のニーズに合わせた最適な売却プランをご提案します。スムーズな売却を実現するため、的確な査定と経験に基づいたマーケティング手法を駆使し、高い販売効果を追求してまいります。また、法的手続きや契約書の作成などもサポートし、お客様に安心できるお取引をご提供します。住み替えのほか離婚や相続など、売却に至る様々なご事情に寄り添います。また、資産活用のご相談にも対応しております。お客様の保有する不動産によって最善の方法は様々ですので、売却という方法だけではなくお客様にとって一番良い方法をご提案いたします。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。
スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
| 住所 | 〒331-0815 埼玉県さいたま市北区大成町4-421-2 エルセリート大宮大成202号 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
048-783-7976 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 不定休 |
運営会社 |
株式会社one team |
| 免許番号 | 埼玉県知事（1）第25075 埼玉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会 |
老若男女問わず、不動産物件をお抱えの方が気軽に売却できるよう、コラム形式にて不動産業界についての様々な情報やお知らせなどをご紹介していきます。
離婚や相続、住み替えにより、お抱えの戸建てやマンション・アパート、土地を手放す必要がある方に寄り添います。不動産売却は査定や行動時期などが売却への鍵となります。さいたま市にてご利用をお待ちしています。
